我是一個10年到無錫上學(xué)的外地人，很喜歡無錫這座城市，所以對房價持續(xù)關(guān)注。14年15年之前，無錫的房價相對于無錫這個城市的定位來說，絕對是價格洼地。那時候無錫均價估計也就七八千塊，沒有地鐵。包括現(xiàn)在最火的濱湖區(qū)，大學(xué)城那塊的萬科才10000左右。蠡湖一號11000到12000左右，萬達(dá)文化旅游城賣7000買的人都不多。像周新苑，落霞苑，南湖家園等安置房，土地出讓政策還沒出，基本成交價就三四千塊吧。也就是說那時候超過一萬的售價基本都是中端以上水平了?，F(xiàn)在無錫新房均價在20000以上，二手房均價在15000以上，均價漲幅翻一翻不止，甚至很多小區(qū)是15年前的3倍多。

假設(shè)房價跌回15年水平，那么很多人的貸款金額將超過房子價格，這意味著什么？很多人會棄房，斷貸。房子拍賣更不值錢，無疑銀行，國家會承受巨額損失，動搖社會根本。

所以無錫房價盡管有漲有跌，在可預(yù)見的十年二十年，房價絕無可能跌回15年水平。

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