有人說2019年開始，農(nóng)村土地將會有變化，具體是指哪些？

說到農(nóng)村土地，與農(nóng)民們息息相關的主要是承包地和宅基地。今天，咱就重點討論這些，那些林地和荒地，以及建設用地暫且不論。

先說承包地，首先不會重新分地！2017年10月，中國土地承包法修正案草案提請全國人大初次審議，明確國家依法保護農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，二輪土地延包期滿后，將再延長30年不變。期間增人不增地，減人不減地。但單家獨戶，條塊分割的農(nóng)村土地已經(jīng)遠遠不適應農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和機械化的需要，還有相當一部分人外出務工，沒有時間種地，這些新變化，新趨勢將帶來農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村土地托管兩種新模式的用武之地，這將是2019年農(nóng)村土地的一大變化。

另一個就是農(nóng)民的宅基地。2014年底，《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》三箭齊發(fā)，標志著新一輪土地改革大幕正在開啟！2018年，相繼有多個省市鋪開了“宅基地三權分置”試點工作。

什么是宅基地三權分置？我們知道，宅基地就是農(nóng)民建房子所用的土地。三權是指宅基地的所有權，資格權和使用權，在過去，這三項權利都屬于集體所有。三權分置以后，所有權歸集體，資格權歸農(nóng)戶，使用權則要放活。

三權分置以后，農(nóng)村宅基地將會有什么變化？第一，農(nóng)民進城買房不需要退出農(nóng)村的宅基地。農(nóng)民在城里面購買了房子，如果在農(nóng)村沒有宅基地的，還有申請宅基地的資格權。

第二，農(nóng)戶的宅基地使用權靈活起來了，城里人也可以進農(nóng)村使用宅基地了，可以說，農(nóng)民可以將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓，出租和入股，更直接地說，城里人可以利用宅基地辦事兒，比如辦農(nóng)家樂旅游等，而擁有宅基地資格權的農(nóng)戶可以收錢。但這里要告訴你，這不能叫做“賣”！而且城里人在農(nóng)村使用宅基地也不是隨心所欲的，不可以開發(fā)房地產(chǎn)賣房！不可以建高檔私人會所等等！

此外，城郊農(nóng)村還可能允許建一些樓房出租，以緩解大城市購房壓力。

所有這些，都可能成為2019年農(nóng)村土地發(fā)生的新變化，敬請期待！

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有人說2019年開始，農(nóng)村土地將會有變化，具體指哪些？

2019年，土地使用權將會更加靈活，前幾年大部分農(nóng)村已經(jīng)對土地進行過確權，并把農(nóng)民擁有使用權延長至三十年。

宅基地和承包土地一直是農(nóng)民的根本，農(nóng)民最關心的就是這兩土地的變化。

2017年，有關部門對農(nóng)民手中承包土地進行確權，二輪土地承包到期以后，農(nóng)民承包期將繼續(xù)延長三十年，條件無變更。

只是這一舉動讓很多添了人口的家庭心存芥蒂，有些農(nóng)村家庭當年分土地時人口少，如今添了幾口人，地還是那些地，還有的家庭曾經(jīng)是大家庭，因為各種原因，現(xiàn)在家里的狀況是地多人少。

也就是說此次確權是增人不增地，減人不減地，原本不被重視的土地，在確權期間，在農(nóng)村或多或少引起爭議。

雖說有爭議，但真正做到靠種地養(yǎng)家糊口的農(nóng)民并不多，有勞動能力的農(nóng)民還是選擇打工為生，導致農(nóng)村土地很多閑置荒蕪，根據(jù)這一現(xiàn)象，有關部門又推出農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、以及農(nóng)村土地托管兩種新方針。

鼓勵種植大戶轉(zhuǎn)承包農(nóng)民手中閑置的土地，村集體會給予一定的支持，或者村集體托管土地，以每畝地多少錢為標準，接手農(nóng)民手中土地并進行操作用來創(chuàng)造利潤，

再就是農(nóng)民的宅基地。宅基地一直是農(nóng)民最關心的事情，2014年底，《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入? ??、宅基地制度改革試點工作的意見》，對宅基地進行了三權分置。

三權是指宅基地的所有權，資格權和使用權。三權分置以后，所有權歸集體，資格權歸農(nóng)戶，使用權放活。

三權分置后，農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓手中的宅基地，也就是說如果外村人想到別的村子買宅基地蓋房是可以的，甚至城里人，想到農(nóng)村居住的，可以購買宅基地或者房屋。

而農(nóng)民可以去城里買樓房，不需要擔心在城市買樓房后要退還宅基地。農(nóng)民手中的宅基地可以轉(zhuǎn)讓使用權。

2019年，農(nóng)民手中的承包土地和宅基地基本上沒什么大變化。

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