??　據(jù)了解，首批實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市有15個(gè)，分別是哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽、大連、西安、濟(jì)南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳。也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”。

　　【杭州等15城將淘汰房產(chǎn)證】

　　3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段，這一工作將在廣州、杭州等15個(gè)城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計(jì)初稿已出爐，并已在國(guó)務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委意見。
??

【房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】

　　國(guó)土資源部26日公布了統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，3月1日開始實(shí)施。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。新證換領(lǐng)可視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記， 且不動(dòng)產(chǎn)征稅問題只能交予法定。
??

　　新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。
??

　　眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
??不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還沒有確切消息。

Hash:c828894218c53a90fe69433ff1aa02fc13614e4f