導(dǎo)讀：可以把耕地申請(qǐng)為宅基地建房嗎？ 農(nóng)村宅基地確權(quán)，戶口遷出，有住宅，房子還屬于本人嗎？

可以把可耕地申請(qǐng)宅基地建房嗎？首先告訴你是不可以的，土地越來(lái)越少，保護(hù)耕地是各地的執(zhí)行的重要任務(wù)，可耕地上建房子是不允許的，你就是寫了申請(qǐng)也不會(huì)給批，占用可耕地是違法行為。

看你的描述，弟兄三人，只有一處老宅，和父母住在一起，的確不方便。首先你要與村委會(huì)溝通，也符合宅基地申請(qǐng)條件，應(yīng)該給你們規(guī)劃宅基地，讓你們蓋房子。

只要村里有多余的宅基地，你申請(qǐng)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，符合分戶，符合宅基地申請(qǐng)，村里就應(yīng)該給你們規(guī)劃宅基地。但你提出來(lái)把可耕地申請(qǐng)為宅基地建房，任何人都不會(huì)給你審批手續(xù)的。

由于很多人對(duì)可耕地建房不知道是違法行為，在自己可耕地里面建房子，最后還是按照違章建筑被拆除了，受到不小的經(jīng)濟(jì)損失。如果村里個(gè)人有宅基地，在城里買了房子，自己也不住，你可以流轉(zhuǎn)成你自己的宅基地，這個(gè)需要通過(guò)村委會(huì)進(jìn)行，免得以后有什么糾紛。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號(hào)，了解更多三農(nóng)信息。

自家的耕地可以申請(qǐng)為住宅地建房。申請(qǐng)者向本地村民小組提出申請(qǐng)公示五曰，同村人沒(méi)異議，提交村委申核通過(guò)，再提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門審批。國(guó)土部經(jīng)過(guò)對(duì)申請(qǐng)的耕地進(jìn)行實(shí)地考查做好四周標(biāo)識(shí)后即可成為宅基地。 也就是說(shuō)可以建房子了。

農(nóng)村宅基地確權(quán)，戶口遷出，有住宅，房子還屬于本人嗎？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)的村民已經(jīng)不單單在農(nóng)村建設(shè)房屋，而且很多人也陸續(xù)來(lái)到了城里購(gòu)買商品房，同時(shí)為了能夠在城里更加便利，接受更加便利的各種資源。他們?cè)缭缇桶褢艨谶w移出去了，但是在農(nóng)村老家依然有自己的住宅自己住宅下面的宅基地。

通過(guò)農(nóng)村宅基地確權(quán)，戶口已經(jīng)遷移出去，但是家里有住宅，房子還屬于本人嗎？

我國(guó)對(duì)于農(nóng)村宅基地相關(guān)規(guī)定，對(duì)于屬于本村戶口的村民，按照“一戶一宅”的原則，每個(gè)農(nóng)村家庭都是擁有自己的宅基地使用權(quán)的。而且也可以在自己的宅基地上面建設(shè)屬于自己的房屋，但是對(duì)于戶口已經(jīng)遷移出去的情況，自己的房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>

房子一直屬于自己的私人財(cái)產(chǎn)，但是由于戶口已經(jīng)遷移出去了，宅基地使用權(quán)就不屬于自己了，但是房屋卻實(shí)實(shí)在在在那里，該怎么辦？對(duì)此國(guó)家規(guī)定這種類型的房子是不能推翻新建的，但是只能簡(jiǎn)單翻修，直到房屋倒塌以后宅基地就被集體收回了，就沒(méi)有自己的宅基地了。

因此對(duì)于戶口已經(jīng)遷移出去的情況，房子很顯然屬于自己的。但是由于宅基地已經(jīng)不屬于自己的了，自己已經(jīng)沒(méi)有使用權(quán)了，那么只能等房屋倒塌以后，宅基地被集體收回。那么在沒(méi)有倒塌的時(shí)候，自己的房子依然屬于自己，它作為一種私有財(cái)產(chǎn)，別人是不可以侵犯的。

現(xiàn)在村民在以前很早的時(shí)候就把戶口遷移出農(nóng)村，但是隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也取得了迅速的飛躍，這時(shí)候這一部分戶口已經(jīng)遷移出去的人又想把戶口轉(zhuǎn)移回來(lái)。那么難度是比較大的，而且還比較復(fù)雜。按照我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，戶口申請(qǐng)遷移回來(lái)必須要經(jīng)過(guò)90%的村民集體簽字同意才獲得通過(guò)。

因此，雖然戶口遷移出去是個(gè)人自愿原則。但是要從非農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移到農(nóng)業(yè)戶口就很難了。因此這時(shí)候房屋依然在，但是宅基地不會(huì)永久具有使用權(quán)了。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，你戶口在農(nóng)村，但去城市買套房子，能不能因?yàn)槟愕膽艨诓辉诔鞘?，房子就不是你的了？道理很?jiǎn)單，只要房子是合法的，那就是你的私有財(cái)產(chǎn)，你戶口遷到國(guó)外去，那老家的房子也是你的，誰(shuí)還給你? ?去了不成？

農(nóng)村宅基地確權(quán)，確定的是宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在農(nóng)村，房子是否合法，首先要看你是否取得宅基地使用權(quán)。而農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，有的是祖輩遺留下來(lái)的，有的是人民公社時(shí)期及以后合法申請(qǐng)來(lái)的。人民公社以前，土地是私有制，祖上的留下來(lái)的房產(chǎn)和宅基地，都是屬于自己的。人民公社以后，土地實(shí)行集體所有，宅基地的所有權(quán)歸集體，使用權(quán)歸個(gè)人，農(nóng)民建房需要依法申請(qǐng)宅基地。這兩種方式得來(lái)的農(nóng)村住宅，都是合法的私有財(cái)產(chǎn)，不僅終生所有，身亡后還可以繼承。

而對(duì)于當(dāng)輩人戶口遷出農(nóng)村，其在農(nóng)村的房子，屬于在農(nóng)村時(shí)合法擁有的私人財(cái)產(chǎn)，誰(shuí)也沒(méi)權(quán)沒(méi)收或者隨意拆除。雖然戶口遷出后，不可以再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，但以前申請(qǐng)的宅基地，并在宅基地上建設(shè)了房屋，宅基地使用權(quán)繼承屬于房屋的主人，也就是說(shuō)，不管農(nóng)民把戶口遷到哪里，其以前在農(nóng)村時(shí)合法擁有的房屋，所有權(quán)還屬于本人，而宅基地的使用權(quán)，也照樣屬于本人。

只不過(guò)有一點(diǎn)不同的是，農(nóng)民將戶口遷離農(nóng)村后，其農(nóng)村原有的住房下的宅基地的使用權(quán)，期限不再是永久，而改為長(zhǎng)期。長(zhǎng)期是一個(gè)模糊數(shù)字，定義是一直到該房屋不存在，房屋滅失后，宅基地的使用權(quán)由村集體收回。所以，這樣的房屋雖然產(chǎn)權(quán)不變，但是只允許使用和維修，不允許重新翻建。

這次農(nóng)村宅基地確權(quán)，不僅僅是給農(nóng)村戶口的農(nóng)民確權(quán)，對(duì)于城鎮(zhèn)人口因歷史原因擁有的農(nóng)村合法住宅，也依法確定宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，只不過(guò)是宅基地的使用年限一欄，肯定是由永久改為長(zhǎng)期，其他和戶口在村里的農(nóng)民沒(méi)有任何區(qū)別。而在房子拆遷時(shí)，補(bǔ)償政策也會(huì)一視同仁?，F(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，農(nóng)民將戶口遷入城鎮(zhèn)，其在農(nóng)村的承包田，承包期內(nèi)都不得收回，何況宅基地的使用權(quán)呢？

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