導讀：旅游，娛樂，休閑的綜合型度假村 用地是 屬于什 想問下容積率為5 面積為170畝左右的旅游用地(旅游用地包括什么我就不多講了)能進行什么樣的項目?

可以，要辦理舊房翻建手續(xù)，如果是城市里國有土地費用是基準地價的一半，還要看你的原住宅地是幾類地，你到當?shù)貒临Y源局地去。房屋層高要辦理建筑許可證，要到城建局去辦理。如果是農(nóng)村土地，只要到當?shù)貒了k理...[詳細]

想問下容積率為5 面積為170畝左右的旅游用地(旅游用地包括什么我就不多講了)能進行什么樣的項目?

想搞個比較理想的房地產(chǎn)項目，指望在網(wǎng)上的三言兩語是不靠譜的。
再說你的提供的信息和條件也太不全了，無論是方案策劃還是建筑設計，我想至少需要明確以下的信息
1、在哪個城市，這個城市的地理位置、經(jīng)濟狀況、人口狀況、周圍的資源都將影響到項目的定位
2、地塊處在這個城市的什么位置，海灘是否有可以開發(fā)利用的旅游資源，地塊周圍是什么狀況
3、一個標有用地邊界的地形圖
4、土地的成本大概怎樣，將土地的成本始終考慮在商業(yè)策劃中，將對項目的商業(yè)定位與運營效益更加有針對性。
5、僅有容積率的指標，離方案設計成型還很遠，需要就設計中的其他要求與規(guī)劃局做必要的溝通
6、涉及到旅游用地的開發(fā)，與旅游部門的管理要求也要做一下銜接。
暫時就想到這些，大家可以再補充一下。
城市用地分類里面并沒有“旅游用地”這個概念，這是土地批文或規(guī)劃指標里面的描述嗎？和旅游業(yè)相關的就是商業(yè)金融業(yè)用地中的旅館用地或文化娛樂用地中的游樂用地。也就是包括旅館、招待所、度假村、游樂場、俱樂部什么的。
作為商業(yè)金融業(yè)用地，這個容積率已經(jīng)不低了，按照40%建筑密度建設，還能建十幾層呢。
50多萬的建筑面積，可以把這幾項全都做進去了，我想這個項目主要是考慮如何經(jīng)營了。

Hash:40fdc2ca9179df5dac64b06d20fed26eb141c022