你好，主要是因?yàn)橹袊顿Y者和購房者推高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)，以及韓國擔(dān)憂中國的“圈地運(yùn)動(dòng)”。
分析濟(jì)州島新知事元喜龍當(dāng)時(shí)的言論，不難看出，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于中國開發(fā)商盲目上馬濟(jì)州島房產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)憂。
事實(shí)上，中國人在濟(jì)州島的“圈地”數(shù)據(jù)確實(shí)讓人感到詫異。根據(jù)韓國國土交通部公布的數(shù)據(jù)，2013年第一季度，中國人新購買的韓國土地多達(dá)40萬平方米，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。歐洲人買了14萬平方米，美國人只買了9萬平方米。
如果僅看濟(jì)州島，增長速度更是驚人。濟(jì)州島淘房網(wǎng)從韓國當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司了解到，2012年到2014年間，中國人購買的濟(jì)州島面積增加了10倍以上。與此同時(shí)，由于韓國濟(jì)州島的投資移民政策，這幾年濟(jì)州島房產(chǎn)每年都增值10%。
據(jù)韓國《中央日?qǐng)?bào)》報(bào)道，截至2013年3月末，中國人擁有的濟(jì)州島土地已達(dá)到48.5萬平方米，相比于2010年末的4.9萬平方米，兩年多的時(shí)間里增長了近9倍。
種種因素的作用下，濟(jì)州島上99%的購房者來自中國已不足為奇。然而，這樣的情況對(duì)于當(dāng)?shù)氐木用駚碚f，并不是一件讓人感到開心的事情。由于中國開發(fā)商開發(fā)的濟(jì)州島房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格往往要高于濟(jì)州島當(dāng)?shù)厮?，讓?dāng)?shù)氐捻n國人頗為反感。
“剛開始，來到濟(jì)州島的中國人給當(dāng)?shù)貛砗芏嗍找?。”在?jì)州島經(jīng)營民宿的李泰蘭（音譯）告訴濟(jì)州島淘房網(wǎng)，然而，隨著越來越多的開發(fā)商進(jìn)入濟(jì)州島，越來越多的中國買房者甚至是炒房者抬高了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。
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