華工五山校區(qū)申請改規(guī)劃 擬新增20萬 建筑量
摘要：華工五山校區(qū)新增建筑主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)以及學校邊緣地帶，校園核心保護區(qū)內(nèi)無新建項目。
繼中山大學南、北校區(qū)申請修改規(guī)劃通過規(guī)委會審議后，華南理工大學五山校區(qū)控規(guī)修改昨日起在市國土規(guī)劃委網(wǎng)站上公開征詢意見。校園規(guī)劃建筑量由原控規(guī)的182.6萬平方米調(diào)整為203.3萬平方米，增加20.43萬平方米的建設(shè)量，新增建筑主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)以及學校邊緣地帶，校園核心保護區(qū)內(nèi)無新建項目。
老中大核心區(qū)無新建項目
據(jù)悉，華工、華農(nóng)校園內(nèi)共有55處市級文物保護單位，其中37處位于華工校園內(nèi)，18處位于華農(nóng)校園內(nèi)。兩校的文物建筑為國立中山大學上世紀三十年代興建的建筑群，石牌校園是天河地區(qū)規(guī)模最大、保存最完好的民國時期大型建筑群。2002年7月，廣州市人民政府公布原國立中山大學石牌舊址建筑群列入市第六批市級文物保護單位。
歷史文化保護是本次華工規(guī)劃調(diào)整的重要內(nèi)容。規(guī)劃劃定華工用地紅線范圍內(nèi)文物保護和歷史建筑的保護范圍，并嚴格按照相關(guān)保護要求控制，并將華農(nóng)的部分用地劃入風貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍。規(guī)劃強化老中大“鐘形”軸線，保持鐘形平面對稱路網(wǎng)，延續(xù)中軸對稱的建筑布局原則。嚴格保護“鐘形”范圍內(nèi)的歷史風貌。校園核心保護區(qū)內(nèi)老中大軸線范圍建筑控高20米，老中大軸線以外的核心保護區(qū)控高32米，核心保護區(qū)以外區(qū)域按岑村機場控高要求控制。本次華工規(guī)劃在校園核心保護區(qū)內(nèi)無新建項目。
新增建筑量修改后下降
實際上，2013年2月，華工、華農(nóng)曾一起“打包”向規(guī)委會申請修改校園規(guī)劃，但因為增加的建筑量太大——兩校相加增加近180萬平方米，其中包括30萬平方米的教職工宿舍，當時這一規(guī)劃在規(guī)委會上被駁回。
與2013年版的規(guī)劃相比，本次華工校園控規(guī)調(diào)整在容積率和新增建設(shè)量上下降較多。而本次校園規(guī)劃建筑量由原控規(guī)的182.6萬平方米調(diào)整為203.3萬平方米，增加20.43萬平方米的建設(shè)量。本輪規(guī)劃的容積率水平與增加的建筑量與中大南校區(qū)獲得通過的控規(guī)修改差不多，中大南校區(qū)控規(guī)修改后比現(xiàn)狀約增加25萬平方米建設(shè)量，容積率為1.2。
此外，在華南理工大學紅線范圍內(nèi)增加公園綠地及水域，增加公園綠地總面積為58823平方米，增加水域總面積為35308平方米。同時在校園內(nèi)新增一處110KV變電站用地。
從規(guī)劃圖上看，此次新增的建設(shè)量主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)，距離老中大“鐘形”軸線較遠，目前主要為學生宿舍；此外，五山校區(qū)的西南部也有幾處體量較大的新建建筑。
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