星海湖新城即將誕生！贛江新區要拍地！171.33畝！要建五星級酒店、商業(yè)購物中心！
171.33畝
此次出讓4宗地位于星海湖周?chē)嫌?71.33畝，都為商業(yè)用地和商務(wù)用地，其中商業(yè)用地建設競得人須對該地塊上的建筑物自持50%以上，竣工驗收備案后自持5年，自持部分到期后如需銷(xiāo)售，需贛江新區管委會(huì )同意后方可銷(xiāo)售。其中位于沿湖南側的商業(yè)用地(SH/D04-03地塊），根據拿地要求需要建設五星級酒店以及商業(yè)。
需要建設五星級酒店以及商業(yè)
從地塊規劃條件看， SH/D04-03地塊需建設標志性建筑，地塊高區建設不少于 3.5萬(wàn)平方米的五星級酒店，低區建設甲級寫(xiě)字樓，裙樓部分為商業(yè)， 需引進(jìn)4萬(wàn)平方米的商業(yè)購物中心，剩余部分建設公寓；酒店不得對外銷(xiāo)售， 酒店、商業(yè)購物中心和公寓需同步開(kāi)工、同步建設，建設周期不超過(guò)24個(gè)月（以簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起開(kāi)始計算建設周期），項目建成后10個(gè)月內需開(kāi)業(yè)投入運營(yíng)。
從該地塊的概念設計規劃看， 酒店由一棟超高層塔樓以及二棟高層和底層商業(yè)組成，超高層塔樓和高層建筑獨具特色，每層樓中部外圍以及節點(diǎn)處都有植被覆蓋，分隔式的玻璃幕墻使得建筑充滿(mǎn)層次感。商業(yè)部分規劃為多層獨立盒型商業(yè)。
從此次出讓條件看，對競買(mǎi)人未設置拿地門(mén)檻，但早在之前包括藍城、富力、復地、復興對中醫藥科創(chuàng )城進(jìn)行考察。而除了有可能的外部助力以外，在2019年10月，由江西贛江新區開(kāi)發(fā)投資集團有限責任公司和贛江集團有限公司兩大主營(yíng)平臺共同出資組建了 江西贛江中醫藥科創(chuàng )城建設投資有限公司，該 公司也將以著(zhù)力開(kāi)發(fā)建設科創(chuàng )城。未來(lái)是否會(huì )引入資本還是自持進(jìn)行開(kāi)發(fā)值得期待。
中醫藥科創(chuàng )城成為贛江新區又一個(gè)“新城"
中醫藥科創(chuàng )城早在2016年就啟動(dòng)了建設，前期以產(chǎn)業(yè)布局位置，目前已經(jīng)建設了中醫藥科創(chuàng )城公共研發(fā)中心及公共服務(wù)中心項目和中醫藥科創(chuàng )城研發(fā)孵化中心等，引進(jìn)了中醫藥產(chǎn)業(yè)平臺、中星總部基地和醫藥產(chǎn)業(yè)示范基地、智能制造產(chǎn)業(yè)示范基地等項目。
2019年圍繞著(zhù)星海湖，對星海湖進(jìn)行環(huán)境提升改造，還對區域多條道路進(jìn)行交通化，除此之外，在2020年區域首批11宗地（約540畝）將進(jìn)行出讓?zhuān)@批土地位于中醫藥科創(chuàng )城核心區，包含要建設住宅、五星級酒店、公寓、中醫藥特色小鎮、大型購物中心、辦公樓等。
從產(chǎn)業(yè)的先行布局到后續土地的地產(chǎn)化開(kāi)發(fā)，未來(lái)的中醫藥科創(chuàng )城將成為贛江新區又一座“產(chǎn)業(yè)新城”，你看好嗎？
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